香港投資

公寓 → 公寓投資 近年來，柬埔寨最賺錢和最可靠的投資目的地仍然是公寓。公寓通常是新建的高層建築，配備齊全的住房。公寓式通常為私人所有，這種類型的住房分佈廣泛，可以自由選擇地區。 長期投資 → 農業 如果您選擇了長期投資策略並希望創造在未來 50 年內具有價值的資產，那麼您可以會關注農業。農業得到了政府的廣泛支持，所以每個人都想參與這個對國家很重要的部門。 2012年，柬埔寨收到了中國的第一筆大米供應訂單。Jim Rogers，如果你想致富，就成為一名中國農民。柬埔寨處於東南亞農業中心的有利地位，隨著經濟發展的增長，人口和中產階級的增加，越南、中國和泰國將需要更多的食物。 短期投資 → 旅遊業 未來幾年，東南沿海的旅遊業將迅速發展。泰國旅遊市場已經非常擁擠，而柬埔寨旅遊年增長率超過10%。顯然，旅遊業正在興起，柬埔寨有許多令人驚嘆的海灘可供使用。與其把錢花在普吉島，不如投資開自己的普吉島。 證券投資 → 柬埔寨護照 外國人不能擁有土地，但可以海外置業購買公寓或其他房地產。沒錯，這需要護照。如果您有現金並且想將其投入商業中，那麼您應該考慮通過投資獲得公民身份。除其他外，柬埔寨護照將使您免簽證進入所有東盟國家，通過在該國投資可以毫無問題地獲得柬埔寨的護照。 更多相關文章：是否值得投資柬埔寨物業？

英國 Tier 1投資者簽證類別適用於能夠在英國進行大量金融投資的個人。為了有資格獲得英國投資者簽證，您需要獲得至少 200 萬英鎊的資金，並願意將您的資金投資於積極交易的英國公司。在這篇文章中，將提供移民英國Tier 1投資者資訊裡常見問題的解答。 1. 在申請一級投資者簽證之前，我需要將資金轉移到英國嗎？ 您可以依賴在海外金融機構持有的資金，前提是資金可以自由轉移到英國，並且持有資金的金融機構願意以書面形式確認這一點。 2. 我可以依靠第三方贈送給我的資金來申請英國投資者簽證嗎？ 資金的合法所有權需要不可撤銷地轉讓給您，並且您需要提供移民規則規定的證明文件。 3. 投資者簽證申請還允許哪些其他資金來源？ 投資資金可以來自任何合法來源，前提是可以提供相關文件作為資金來源的證據，以及獨立的支持證據。 4. 我可以依靠個人或共同屬於我的配偶、民事伴侶或未婚或同性伴侶的資金申請UK Tier 1投資者簽證嗎？ 當您申請投資者簽證時，您需要證明關係是真實的且持續存在的，並且資金在您的控制之下並且您可以自由地進行投資。 5. 我是否需要持有我的投資基金至少 2 年？ 如果您持有投資基金的時間少於 2 年，那麼如果您能提供資金來源的具體證據，您仍然有資格獲得英國投資者簽證。 6. 如果我持有資金至少2年，我需要證明我的資金來源嗎？ 投資者移民規則不要求任何強制性證據證明資金已持有至少 2 年的資金來源。但是，如果內政部對資金合法不滿意，它有權拒絕Tier 1投資者簽證的申請，我們強烈建議所有英國投資者簽證申請人提供證明其資金來源的證據。 更多英國移民資訊：英國短缺職業清單，幫助你成功移民！

英國Tier 1投資者簽證是英國積分系統的一部分，提供給想移民英國並願意在英國投資至少 200 萬英鎊的富人。投資金額越高，您可以越快申請定居並最終獲得英國公民身份。然而，英國的投資簽證不是一個直接的投資公民計劃，就像在許多其他國家一樣。這意味著您實際上必須在英國居住才能申請成為公民。 1.英國Tier 1投資者簽證是Golden Visa嗎？ Tier 1（投資）簽證是英國版的Golden Visa，從某種意義上說，它為在英國經濟中進行大量投資的個人提供居留權。然而，Tier 1 簽證的最低要求為 200 萬英鎊起，並且房地產投資（即買房）並不符合條件。除非您具備英國法律和財務方面的專業知識，否則您將需要法律來解決您的投資問題。此外，如果一年中的大部分時間沒有實際居住在英國，您就不能續簽英國投資簽證或申請永久居留權或公民身份。 2.英國投資者簽證福利 英國投資者簽證的好處包括您可以在英國生活、工作、學習和經商、您可以帶上您的親密家庭成員、您將享受生活在世界上最大的經濟體之一和世界上最好的醫療保健系統之一的好處。您和您的家人最終可以成為英國公民，這將使您可以免簽證前往 100 多個國家/地區。 3.誰可以申請英國投資者簽證？ 如果您向英國經濟投資至少 200 萬英鎊並且滿足以下資格要求，您可以申請英國投資者簽證： 您已年滿 18 歲 沒有犯罪記錄 證明投資的資金屬於您或您的配偶/伴侶 您不是來自歐洲經濟區國家或瑞士 您已經在英國開設了一個銀行賬戶，銀行必須是受監管的金融機構 您的錢在英國必須是可以自由消費 4.英國投資者簽證的居住要求 與大多數通過投資移民發居留權的國家不同，在英國，如果您想續簽簽證或申請永久居留權，您必須實際在該國度過一段時間。 5.英國投資簽證資格 要獲得英國投資簽證的資格，您必須在以下選項之一中投資至少 200 萬英鎊： 在英國註冊（或至少在英國有註冊辦事處） 積極交易 擁有一個顯示最近交易和納稅情況的英國銀行賬戶 英國公司債券，以股本或貸款資本的形式 截至 2019 年 3 月 29 日，投資政府債券不再是可行的選擇 投資金額決定您何時獲得永久居留權（無限期居留）： 如果投資200萬英鎊，五年後可以獲得ILR 如果投資500萬英鎊，三年後可以獲得ILR 如果投資1000萬英鎊，兩年後就可以拿到ILR 更多英國移民資訊：英國短缺職業清單，幫助你成功移民！

如果您正在關注亞洲的海外置業市場，柬埔寨可以說是對外國房地產買家和企業主最開放的市場。柬埔寨 20 年來從未遭受過一年的經濟衰退，它跳過了 1990 年代的亞洲金融危機，忽視了 2000 年代初的科技泡沫，甚至超過了最近的 2008 年金融危機。原因是柬埔寨與許多前沿市場一樣，與全球經濟的相關性較低。 柬埔寨房地產概況 柬埔寨受到大多數投資者的關注，但這種情況正在迅速改變。三星、耐克、豐田等跨國公司正在柬埔寨繁華的首都金邊開展業務。在過去十年中，柬埔寨的外國投資活動增長了 800% 以上，而且似乎才剛剛開始。顯然，這些因素對柬埔寨的房地產價格和整個國家的經濟都是積極的，意識到柬埔寨的潛力，投資正在湧入。 但存在一個問題：高薪外籍人士，通常從國際公司賺取六位數的薪水，很難找到符合他們標準的公寓。金邊市中心的幾個地區缺乏外籍人士優質的住房，尤其是在該市的中部和西部地區，如 Daun Penh、Chamkarmon 和 7 Makara。這意味著有可能購買舊公寓，對其進行翻新，然後將其出租或轉售。即使在 2020 年，仍有可能以 50,000 美元在柬埔寨購買房產，投入價值 20,000 美元的翻新工程，然後在轉售市場上估值超過 100,000 美元。 柬埔寨的房產稅是多少？ 年度房產稅是房產市場價值的 0.1%，超過 100,000,000瑞爾（約 25,000 美元）。不用說，柬埔寨的年稅非常低，而且通常根本不需要支付。居民的租金所得稅為 10%，對於非居民，租金收入的稅率更高，為 14%，未使用的土地每年按其市場價格的 2% 的稅率徵稅。正因為如此，如果不繳納不合理的稅款，您就無法在柬埔寨進行“土地儲備”。 在柬埔寨購買房地產安全嗎？ 一句話，安全！如果以正規的方式進行海外物業投資，外國人享有永久業權所有權和對其財產的完全控制權。然而，與鄰居交談並查看土地辦公室的公共記錄很重要，尤其是對於軟產權房產。確保您購買的房產沒有其他索賠。這種情況儘管很少見，但人們出售抵押或有其他爭議的財產的情況並非聞所未聞，這可以通過適當的盡職調查輕鬆避免。同樣重要的，外國人不能以自己的名義合法地擁有軟產權或硬產權，只能是分層產權。如果您不希望成立一家房地產控股公司，您唯一的選擇是找一位當地代理人代表您持有該物業，並通過幾份合同約束他/她，過程中您可能需要海外置業顧問和律師的幫助。 更多相關文章：是否值得投資柬埔寨物業？

儘管covid-19持續存在，但仍有幾個原因使柬埔寨對外國購房者俱有吸引力，尤其是來自中國和東南亞地區的購房者，他們對首都國金一定不陌生。這個東南王國在住宅物業方面一直表現出色，尤其是在外籍人士友好的首都金邊，也是為什麼來自香港、中國大陸和東南亞地區的投資者越來越多。 1.柬埔寨經濟增長 在過去的二十年裡，柬埔寨經歷了重大轉變，在 2015 年達到中等偏下收入水平，並希望到 2030 年達到中等偏上收入水平。 然而，根據亞洲開發銀行 (ADB) 的經濟出版物《2020 年亞洲發展展望》，柬埔寨的經濟增長將在 2020 年下降至 2.3% 左右，但政府持樂觀態度，並預計經濟將在 2021 年反彈至 5.7%，前提是大流行結束且經濟活動恢復正常。 這引起了住宅投資者的關注，居外網的數據顯示，中國對柬埔寨房產的詢盤量猛增了 463.6%。大多數人都在尋找合適物業，並將投資作為他們的主要動機。 2.海外投資變得更容易 金邊作為柬埔寨的首都，去年吸引了約 36 億美元的外國投資 (FDI)，比 2018 年增長近 12%，中國投資者佔該市投資的 43%。 柬埔寨國家銀行預測該國的經濟增長將保持在 7%，通貨膨脹率將保持在 2.3%，越來越多的外國直接投資湧入各個領域，房地產和建築業的增長總體上也在上升。隨著政府正在修改投資法，這減少了繁文縟節，以促進貿易並使其對投資者更具吸引力。持續的高 GDP 增長和工業投資者的稅收優惠將創造一個繁榮的就業市場，這將提振對房地產市場的需求。 3.中國一帶一路的支持 金邊也被指定為擁有汎亞鐵路系統車站的城市之一，這是中國“一帶一路”倡議的一部分。這對投資者來說是個好消息，因為中國主導的項目往往會帶來更多中國公民移居該國工作，他們需要一個居住的地方，並且通常比典型的當地人有更高的住房預算。對於開發商而言，這將對住房的需求增加，並推高業主的資產增值。