May 2022

英國Tier 1投資者簽證是英國積分系統的一部分，提供給想移民英國並願意在英國投資至少 200 萬英鎊的富人。投資金額越高，您可以越快申請定居並最終獲得英國公民身份。然而，英國的投資簽證不是一個直接的投資公民計劃，就像在許多其他國家一樣。這意味著您實際上必須在英國居住才能申請成為公民。 1.英國Tier 1投資者簽證是Golden Visa嗎？ Tier 1（投資）簽證是英國版的Golden Visa，從某種意義上說，它為在英國經濟中進行大量投資的個人提供居留權。然而，Tier 1 簽證的最低要求為 200 萬英鎊起，並且房地產投資（即買房）並不符合條件。除非您具備英國法律和財務方面的專業知識，否則您將需要法律來解決您的投資問題。此外，如果一年中的大部分時間沒有實際居住在英國，您就不能續簽英國投資簽證或申請永久居留權或公民身份。 2.英國投資者簽證福利 英國投資者簽證的好處包括您可以在英國生活、工作、學習和經商、您可以帶上您的親密家庭成員、您將享受生活在世界上最大的經濟體之一和世界上最好的醫療保健系統之一的好處。您和您的家人最終可以成為英國公民，這將使您可以免簽證前往 100 多個國家/地區。 3.誰可以申請英國投資者簽證？ 如果您向英國經濟投資至少 200 萬英鎊並且滿足以下資格要求，您可以申請英國投資者簽證： 您已年滿 18 歲 沒有犯罪記錄 證明投資的資金屬於您或您的配偶/伴侶 您不是來自歐洲經濟區國家或瑞士 您已經在英國開設了一個銀行賬戶，銀行必須是受監管的金融機構 您的錢在英國必須是可以自由消費 4.英國投資者簽證的居住要求 與大多數通過投資移民發居留權的國家不同，在英國，如果您想續簽簽證或申請永久居留權，您必須實際在該國度過一段時間。 5.英國投資簽證資格 要獲得英國投資簽證的資格，您必須在以下選項之一中投資至少 200 萬英鎊： 在英國註冊（或至少在英國有註冊辦事處） 積極交易 擁有一個顯示最近交易和納稅情況的英國銀行賬戶 英國公司債券，以股本或貸款資本的形式 截至 2019 年 3 月 29 日，投資政府債券不再是可行的選擇 投資金額決定您何時獲得永久居留權（無限期居留）： 如果投資200萬英鎊，五年後可以獲得ILR 如果投資500萬英鎊，三年後可以獲得ILR 如果投資1000萬英鎊，兩年後就可以拿到ILR 更多英國移民資訊：英國短缺職業清單，幫助你成功移民！

如果您正在關注亞洲的海外置業市場，柬埔寨可以說是對外國房地產買家和企業主最開放的市場。柬埔寨 20 年來從未遭受過一年的經濟衰退，它跳過了 1990 年代的亞洲金融危機，忽視了 2000 年代初的科技泡沫，甚至超過了最近的 2008 年金融危機。原因是柬埔寨與許多前沿市場一樣，與全球經濟的相關性較低。 柬埔寨房地產概況 柬埔寨受到大多數投資者的關注，但這種情況正在迅速改變。三星、耐克、豐田等跨國公司正在柬埔寨繁華的首都金邊開展業務。在過去十年中，柬埔寨的外國投資活動增長了 800% 以上，而且似乎才剛剛開始。顯然，這些因素對柬埔寨的房地產價格和整個國家的經濟都是積極的，意識到柬埔寨的潛力，投資正在湧入。 但存在一個問題：高薪外籍人士，通常從國際公司賺取六位數的薪水，很難找到符合他們標準的公寓。金邊市中心的幾個地區缺乏外籍人士優質的住房，尤其是在該市的中部和西部地區，如 Daun Penh、Chamkarmon 和 7 Makara。這意味著有可能購買舊公寓，對其進行翻新，然後將其出租或轉售。即使在 2020 年，仍有可能以 50,000 美元在柬埔寨購買房產，投入價值 20,000 美元的翻新工程，然後在轉售市場上估值超過 100,000 美元。 柬埔寨的房產稅是多少？ 年度房產稅是房產市場價值的 0.1%，超過 100,000,000瑞爾（約 25,000 美元）。不用說，柬埔寨的年稅非常低，而且通常根本不需要支付。居民的租金所得稅為 10%，對於非居民，租金收入的稅率更高，為 14%，未使用的土地每年按其市場價格的 2% 的稅率徵稅。正因為如此，如果不繳納不合理的稅款，您就無法在柬埔寨進行“土地儲備”。 在柬埔寨購買房地產安全嗎？ 一句話，安全！如果以正規的方式進行海外物業投資，外國人享有永久業權所有權和對其財產的完全控制權。然而，與鄰居交談並查看土地辦公室的公共記錄很重要，尤其是對於軟產權房產。確保您購買的房產沒有其他索賠。這種情況儘管很少見，但人們出售抵押或有其他爭議的財產的情況並非聞所未聞，這可以通過適當的盡職調查輕鬆避免。同樣重要的，外國人不能以自己的名義合法地擁有軟產權或硬產權，只能是分層產權。如果您不希望成立一家房地產控股公司，您唯一的選擇是找一位當地代理人代表您持有該物業，並通過幾份合同約束他/她，過程中您可能需要海外置業顧問和律師的幫助。 更多相關文章：是否值得投資柬埔寨物業？

最常見的問題之一便是聘請私家偵探到底需要多少錢？問題的答案是私家偵探的成本差異很大，取決於各種因素，例如所需的調查服務、時間和其他個人因素。私家偵探提供各種服務，從非常簡單到極其複雜。聘請私人偵探和評估成本的第一步是清楚地了解您為什麼需要他們的服務。您對自己的需求越清晰、越具體，就越能更好地確定實際成本。例如，尋人查址可以像進行簡單的在線研究，或者可能需要數周到數月的時間才能進行這些調查，跟踪追踪並前往其他國家取得成功。那什麼會影響私人調查員的費用？ 1.基本費用 一些私家偵探收取基本費用的前期費用，保留費類似於可用於未來工作的押金。預訂金額取決於偵探社、市場和案件類型，作為消費者確保您確切知道是否需要預扣費以及這筆錢將如何用於未來的調查。 2. 每小時費 大多數私家偵探對監視、調查等服務按小時收費。然後，總成本由小時費率乘以工作小時數確定最終收費。 3.固定費用 偵探有時會對背景調查、地址查詢或在某些情況下進行監視等服務收取固定費用。在統一費率的情況下，無論調查員花費幾個小時處理案件，總價格都是相同的。 4.經驗和專業知識 聘請私家偵探的成本可能因私家偵探的經驗而有很大差異。一個職業生涯很長的偵探機構通常比剛進入這個行業的人更昂貴。理論上，那些有更多經驗的人更有可能解決您的問題，也更有可能在更短時間內解決問題。中港私家偵探社是中國香港兩地最著名的偵探社之一，擁有多年的經驗，不用說，他們將自己多年的知識、技能和經驗充分發揮到每一位客戶身上。 5.費用和其他費用 根據您的個人安排和案件需要，私家偵探可能會要求您承擔與案件相關的所有費用，與調查相關的成本可能包括開支、法庭費用、郵資和通訊費。 6.旅行開支 如果在案件期間需要旅行，大多數調查員會向您收取這類費用。 根據案件的走向，調查人員可能不得不離開當地地區、甚至飛往其他國家。 旅費如汽油和停車費、乘飛機、公共汽車、火車、船等旅行的車票及酒店房間的住宿費用。 7.成本市場差異 聘請私人偵探的費用因市場或經營區域而異。在大都市地區，由於工資、保險、交通、辦公空間和其他因素的增加，價格往往更高。您應該期望生活成本昂貴的地方，例如紐約會為私家偵探支付更多費用。 更多相關文章：5個原因告訴你，為什麼企業需要私家偵探！

私家偵探可以幫助個人和公司找出靠他們自己幾乎不可能追踪的信息，私家偵探的熟練程度和經驗使他們成為值得信賴和可靠的資源，即使對於其他執法團隊也是如此。仍然不確定 PI可以為您做什麼？九個充分理由解釋聘請私人調查員的的原因。 1.離婚 從婚姻不忠到隱藏資產，離婚可能會讓有理智的人做出不合理的行為。私家偵探可以幫助確定任何出軌背後的真相，並提供證據來支持您的立場。 2.背景調查 如果您曾經嘗試過自己進行背景調查，您就會知道這可能既耗時又昂貴且複雜。私家偵探擁有檢查未來員工、公司、新租戶甚至潛在追求者所需的資源和聯繫，以確保一切正常。 3.子女監護權 當父母無法就孩子的監護權達成一致的解決方案時，他們可能會變得不理性。私家偵探可以深入調查資產或進行監視，以確保每個孩子的安全和最大利益得到保護。 4.失踪人員 人們可能需要私家偵探幫助來尋找失踪人員，自己調查公共記錄和跟踪困難重重，但是，私人偵探知道利用哪些途徑來找到可能此人。 5.企業調查 公司如何保護自己的利益免受競爭或可能不遵守政策、政府法規或法律要求的員工影響？通過 PI 進行外部調查，公司可以了解更多信息以確保能夠採取所有適當的協議。 6.法證文件審查 私家偵探可以評估任何書面記錄以確定真實性和準確性，以幫助處理民事和刑事案件。從手寫驗證到打印文件，經過驗證的證據可以在許多情況下發揮作用，這就是為什麼偵探的技能如此重要的原因。 7.法務會計 犯罪不一定是暴力才會構成傷害，財務欺詐、盜竊和資產隱藏對企業和個人來說​​都是毀滅性。私家偵探可以專注於文檔甚至是使用最新方法獲得數字記錄，而大多數公司或律師事務所不具備有效解決這些問題的水平。 8.安全細節 從漏洞掃描到人身安全，私人偵探擁有預測、化解能力並確保任何環境中的人身安全得到保護。一些私家偵探也可能擔任保鏢或提供謹慎的行政安全，包括武裝和非武裝。 9.監視 是的，您仍然可以指望私家偵探進行監視，但監視需要的遠不止這些。親自觀察只是監視的一個級別，偵探還可以通過技術設備、在線功能和密集訪談進行監控，為您或您的公司收集更多信息。 如果您需要聘請私人調查員，請聯繫壹私家偵探社，擁有多年私家偵探經驗，並且擁有一支具有執法背景獨立、熱情的專業人士團隊為您提供服務。 更多相關文章：5個原因告訴你，為什麼企業需要私家偵探！

澳洲保持了穩定的國際學生流量，截至 2019 年 9 月已招收 720,150 名學生，與去年同期相比實現了 11% 的兩位數增長。這些數字不僅決定了巨大的經濟轉變，而且還將澳洲定位為僅次於美國的世界第二大留學目的地。澳洲與其他國家一樣，也擁有一些世界上最好的大學，穩定創新、優秀的師資和優質的教育體系。那麼，去澳洲留學要花多少錢呢？ 在澳洲學習的學費 讓我們來看看不同階段的國際學生在澳洲的教育費用，但申請人應注意這些費用不包括獸醫和醫療等昂貴的課程。 本科學士學位  20,000 – 45,000 澳元 研究生碩士學位   22,000 – 50,000 澳元 博士學位 18,000 – 42,000 澳元 職業教育與培訓 4,000 – 22,000 澳元 英語語言學習  每週 300 澳元 澳洲的生活費用 除了學費之外，申請人還必須處理第二大支出，即生活費用。 卓越的生活水平使澳洲城市處於相當高的生活成本，以下為希望在澳洲學習的學生提供各種寄宿選擇和不同租金。 旅館和賓館每週 90 – 150 澳元 校園住宿 每週 110 – 280 澳元 寄宿家庭 每週 235 – 325 澳元 出租屋 每週 185 – 440 澳元 寄宿學校 每年 11,000 – 22,000 澳元 澳洲其他生活費用 雖然住宿費用占生活費用支出的很大一部分，但澳洲生活費用下，還有其他費用包括： 雜貨和外出就餐 每週 140 – 280 澳元 燃氣、電力 每週 10 – 20 澳元 電話和互聯網 每週 15 – 30 澳元 公共交通 每週 30 – 60 澳元 汽車（購買後）每週 150 – 260 澳元 娛樂每週 80 – 150 澳元 簡而言之，對於學生和監護人來說，一年的生活費用大約為 21, 041 澳元。對於與伴侶一起來的學生，需要額外支付 7,362 澳元。如果有未成年人陪同，則費用為 3,152 澳元。 學生或監護人 21,041 澳元 有夥伴陪同 7,362 澳元 有孩子陪伴3,152 澳元 亞思博教育移民團隊擁有專業且經驗豐富的澳洲升學顧問，如果你正在考慮前往澳洲留學，請立即聯絡我們。

您已經可以報名參加日語課程，但您依然可能需要一本好的教科書。無論你是自學還是想擁有更多學習日語的書籍，這裡集合了我最推薦的日語學習書籍！ 1.Genki Genki是一本非常受初學者歡迎的日語書籍。 Genki 專為課堂使用而設計，因此如果您是自學的，可能會有一些練習很難練習。儘管如此，這本書很容易學習，並附帶一張聽力練習CD，可以自己學習語法、詞彙和其他部分。該系列有兩本書。第一個適用於初學者，第二個適用於中級水平，尤其適合大學生。 2. Read Real Japanese Read Real Japanese 書籍非常棒，因為它們有正宗的日語文本，是為日本人而不是學生寫的！與某些書籍不同，您不會得到完整的翻譯，這可以防止你變得懶惰。該系列有兩本書，包括小說和散文。 如果您同時購買兩者，您將涵蓋各種不同的文本，他們還附帶 CD 用於聽力練習。 3.New Kanzen Master new Kanzen Master 書籍涵蓋JLPT N4 至 N1 級別。每個級別有五本書：語法、詞彙、漢字、閱讀和聽力。 這些書非常透徹，它們涵蓋了很多材料，有很多練習題，很好的解釋和與考試格式相同的模擬測試。從N2開始，所有的書都是日文的，最適合需要考日本語能力試驗和想快速進步的學生。 4.Japanese From Zero  Japanese From Zero 在日語教科書領域還算新鮮，但因其通俗易懂的風格而廣受歡迎。如果你對日語已經有基本了解，這本書可能說得有點慢。但是，如果您初學習讀日語並想放鬆一下，非常適合年輕學習者和想要慢慢學習的人。 5.Minna No Nihongo 《Minna No Nihongo》最讓人印象深刻的就是全是日文！你可以在需要翻譯的時候查看英文配套書，但有額外的步驟，所以你會盡力先用日文閱讀。因此，除了提高你的閱讀理解能力，本書還教你語法、詞彙、聽力和會話。它比此列表中的其他教科書涵蓋的內容更多、更深入。適合想要挑戰自我想速學習日語的人。 6.Japanese for Busy People 這本書適合自學，因為它後面有所有測驗的答案。包含一張用於聽力練習的 CD。還有一個很酷的功能是有一個附加的應用程序，所以你可以在旅途中學習！最適合需要在工作中學習日語的商人。