儘管covid-19持續存在,但仍有幾個原因使柬埔寨對外國購房者俱有吸引力,尤其是來自中國和東南亞地區的購房者,他們對首都國金一定不陌生。這個東南王國在住宅物業方面一直表現出色,尤其是在外籍人士友好的首都金邊,也是為什麼來自香港、中國大陸和東南亞地區的投資者越來越多。

1.柬埔寨經濟增長
在過去的二十年裡,柬埔寨經歷了重大轉變,在 2015 年達到中等偏下收入水平,並希望到 2030 年達到中等偏上收入水平。 然而,根據亞洲開發銀行 (ADB) 的經濟出版物《2020 年亞洲發展展望》,柬埔寨的經濟增長將在 2020 年下降至 2.3% 左右,但政府持樂觀態度,並預計經濟將在 2021 年反彈至 5.7%,前提是大流行結束且經濟活動恢復正常。 這引起了住宅投資者的關注,居外網的數據顯示,中國對柬埔寨房產的詢盤量猛增了 463.6%。大多數人都在尋找合適物業,並將投資作為他們的主要動機。
2.海外投資變得更容易
金邊作為柬埔寨的首都,去年吸引了約 36 億美元的外國投資 (FDI),比 2018 年增長近 12%,中國投資者佔該市投資的 43%。 柬埔寨國家銀行預測該國的經濟增長將保持在 7%,通貨膨脹率將保持在 2.3%,越來越多的外國直接投資湧入各個領域,房地產和建築業的增長總體上也在上升。隨著政府正在修改投資法,這減少了繁文縟節,以促進貿易並使其對投資者更具吸引力。持續的高 GDP 增長和工業投資者的稅收優惠將創造一個繁榮的就業市場,這將提振對房地產市場的需求。
3.中國一帶一路的支持
金邊也被指定為擁有汎亞鐵路系統車站的城市之一,這是中國“一帶一路”倡議的一部分。這對投資者來說是個好消息,因為中國主導的項目往往會帶來更多中國公民移居該國工作,他們需要一個居住的地方,並且通常比典型的當地人有更高的住房預算。對於開發商而言,這將對住房的需求增加,並推高業主的資產增值。